اقتصاد مسکن- دکتر علی اکبر قلی زاده

هیأت علمی دانشگاه بوعلی سینا - متخصص و تحلیل گر اقتصاد مسکن

اقتصاد مسکن- دکتر علی اکبر قلی زاده

هیأت علمی دانشگاه بوعلی سینا - متخصص و تحلیل گر اقتصاد مسکن

اقتصاد مسکن- دکتر علی اکبر قلی زاده

.. از 1381 به عضویت هیات علمی دانشگاه بوعلی سینا درآمدم و تدریس دروس اقتصادی و نیز اقتصاد مسکن و اقتصاد شهری و منطقه ای را در مقاطع کارشناسی، کارشناسی ارشد و دکتری بعهده گرفتم. اجرای چندین پروژه بزرگ ملی در زمینه مالیات ها و نظام تامین مالی مسکن در: بانک مسکن، وزارت امور اقتصادی و دارایی، بانک سپه، سازمان شهرداری ها و دهیاری های کشور و نیز وزارت مسکن و شهرسازی(سابق) و همچنین تألیف چند کتاب با عنوان اقتصاد مسکن و راهنمایی بیش از 40 پایان نامه و رساله دکتری در زمینه اقتصاد مسکن و چاپ و انتشار اولین کتاب اقتصاد مسکن در 1387 در ایران و همچنین بیش از 40 عنوان مقاله علمی پژوهشی مرتبط در مجلات مختلف، مشارکت در تدوین دروس و سرفصل های رشته اقتصاد مسکن در مقطع کارشناشی ارشد و دکتری و نیز مشارکت در تألیف مدخل های دانشنامه اقتصاد مسکن از جمله فعالیت های پژوهشی اینجانب بوده است. علاقمند نمودن دانشجویان مقاطع تحصیلات تکمیلی و تشویق آنها به تفکر علمی و مطالعه تجارب کشورها و نیز مطالعه سیاست های بخش مسکن مهمترین اندوخته ها و سرمایه علمی و ماندگار بوده که به آن افتخار می کنم و امیدوارم نقش کلیدی و تعیین کننده آنها در این زمینه باقیات و صالحات در جهت کمک به تأمین مسکن گروه های کم درآمد، میان درآمد و جوانان بوده و به تحکیم بنیان خانواده همراه با تأمین سرپناه نقش شایان توجهی ارایه نماید. باور دارم کمک علمی به شناخت عملکرد بخش مسکن و تدوین سیاست های مناسب و اجرای آنها، نقش بی بدیل و تعیین کننده در رشد و توسعه اقتصادی کشور اعطاء می کند و یکی از عوامل مهم و کلیدی رشد و توسعه کشور و بهبود بخشی به اهداف و شاخص های اقتصاد کلان و عبور از مدارهای های در هم تنیده توسعه نیافتگی بشمار می رود.
اهداف اصلی این سایت عبارتند از؛
آموزش، شناخت و ترویج نظریه های اقتصاد مسکن،
تحلیل بازار مسکن در ایران،
معرفی تجارب برتر و تحلیل سیاست های مناسب مسکن و نظام مالیاتی مسکن به ویژه CGT از سال 1378 تاکنون
معرفی پروژه های تحقیقاتی،
مقالات همایشی چاپ شده،
معرفی دانشنامه اقتصاد و مدخل های اقتصاد مسکن
معرفی دروس و دوره های تدریس شده و فهرست مطالب دروس،
معرفی سایت ها وداده های اقتصاد مسکن
و نیز معرفی یاداشت های چاپ شده به دانشجویان و تحلیل گران علاقمند به اقتصاد مسکن.
نسخه کامل در بخش "در باره من بیشتر بدانید"

چکیده

بسیاری از اقتصاددانان کارایی بخش عمومی در رشد و توسعه اقتصادی را به همراه توسعه بی‌سابقه بخش عمومی در قرن بیستم، مورد بررسی قرار داده‌اند و مسلماً یکی از ابعاد مهم این مطالعات، تعیین اندازه بهینه دولت بوده است که از دیرباز مبانی علمی و رویکردها و روش‌های عملی آن منشاء مجادلات محافل علمی اقتصاددانان بخش عمومی است. اگر چه در برخی مطالعات، رشد سریع اقتصادی برخی از کشورها- از جمله کشورهای جنوب شرقی آسیا- را به کوچک بودن اندازه دولت نسبت می‌دهند، مطالعات تجربی این فرضیه را تأیید نمی‌کند و اصولاً مطالعات مقطعی که پایه این نتایج را تشکیل می‌دهد دارای مبانی علمی و کاربردی قوی نیست. بسیاری از اقتصاددانان اعتقاد دارند هدایت اندیشمندانه دولت به همراه حمایت‌های سازمان یافته از بخش عمومی موتور محرکه رشد اقتصادی، به ویژه در کشورهای یاد شده است. تجربه‌های کشورهای موفق از جمله کشورهای جنوب شرقی آسیا نشان می‌دهد رشد شتابان اقتصادی عمدتاً محصول دولت کارآمد و بخش خصوصی کارآفرین و پرتلاش بوده است. برو اعتقاد دارد افزایش هزینه‌های دولت در ابتدا موجب تقویت رشد اقتصادی می‌شود و بعد از نقطه خاصی کاهش رشد اقتصادی را به دنبال خواهد داشت. از این رو اندازه بهینه دولت متغیری نسبی است که از پارامترهای اقتصادی، کارایی نظام اداری و سازمانی تأثیر می‌پذیرد. در این مقاله از معیار اقتصادی برای اندازه بهینه دولت استفاده شده است که همان بهره‌وری مخارج دولت است و در قالب نظریه تولید و مدل اقتصادسنجی قابل برآورد عملی خواهد بود. سازماندهی مقاله به شرح ذیل است. بخش اول به مقدمه می‌پردازد. بخش دوم، رشد اقتصادی و منابع آن مورد بررسی قرار می‌گیرد که در آن نوسانات ادواری تولید ناخالص داخلی و عوامل مؤثر بر آن معرفی می‌شود، و برخی از نظریه‌های مهم درخصوص رابطه اندازه دولت با میزان بهره‌وری و رشد اقتصادی در کشورهای جهان مورد بررسی قرار می‌گیرد. بخش سوم، به اختصار ادبیات موضوع و تجارب کشورها مرور می‌شود. بخش چهارم، به روش‌شناسی، مدل مورد استفاده و ابعاد کاربردی آن اختصاص یافته است. در بخش پنجم نتایج تخمین توضیح داده می‌شود و خلاصه، نتیجه‌گیری و توصیه‌های سیاستی نیز در بخش پایانی مرور می‌شود.