دو فصلنامه اقتصاد شهری

لینک ورود

داده های بخش ساختمان و مسکن

ورود به بانک اطلاعات سری های زمانی بانک مرکزی

داده های اقتصاد شهری و اقتصاد مسکن

ورود به داده های وزارت راه و شهرسازی

تاثیر نابرابری درآمد بر استطاعت مالی خرید مسکن خانوارهای کم درآمد مناطق کلان شهری ایران

مهدی عسگری و علی اکبر قلی زاده 

مجله سیاستگذاری اقتصادی، سال دوازدهم شماره 23 بهار و تابستان 1398 

چکیده

مسکن از مهم ترین و گران قیمت ترین دارایی های دوران زیست انسان بوده وکالایی است پرهزینه که خرید آن مستلزم برنامه ریزی بلندمدت می باشد. یکی از موضوعات بخش مسکن، استطاعت مالی خانوارها به ویژه خانوارهای کم درآمد شهری جهت تامین مسکن مناسب است. در این مقاله، با ترکیب داده های مقطعی هزینه-درآمد خانوار تولید شده توسط مرکز آمار ایران و با ساخت داده های شبه پانل، و نیز با داده سازی به روش کوهورت و تکرار مقاطع، رفتار خانوارها به مدت 25 سال مورد بررسی قرار می گیرد. مطالعه حاضر برای دوره زمانی 1370 تا 1394 و شامل هفت کلان شهر تهران، کرج، مشهد، اصفهان، تبریز، شیراز و اهواز می باشد که تنها مناطق شهری را در بر می گیرد. افراد هدف مورد مطالعه در این طرح، شاغلینی هستند که در فاصله سال های 1310 تا 1369 متولد شده اند. از آن جا که ثروتمندان بیش از تقاضای مصرفی خود سرمایه گذاری سوداگرانه در مسکن انجام می دهند، این رفتار عملکرد بازار مسکن و تقاضای موثر مسکن کم درآمدها و میان درآمدها را از طریق تشدید نابرابری درآمد تحت تاثیر قرار می دهد. نتایج نشان می دهد افزایش نابرابری درآمد سرانه خانوارها در کلان شهرها اثر منفی و معناداری بر درآمد باقیمانده یا پسماند (مخارج غیر مسکن خانوارها) و بر فضای سرانه دارد. به عبارتی، با افزایش نابرابری درآمد، درآمد پسماند و مساحت سرانه تحت تصرف خانوارها کاهش می یابد. نتایج همچنین نشان می دهد درآمد دایمی اثر مثبت و معنادار بر استطاعت خرید مسکن دارد و افزایش آن باعث افزایش درآمد پسماند و همین طور افزایش مساحت سرانه تحت تصرف خانوار می شود.

پویایی های قیمت مسکن و نوسانات اقتصادی در ایران با رویکرد تعادل عمومی پویای تصادفی(DSGE)

چکیده

 

نویسندگان: علی اکبر قلی زاده مریم نوروزی نژاد

تحقیقات مدل سازی اقتصادی تابستان 1398 شماره 36

این مقاله به بررسی رابطه بین قیمت مسکن و سیکل های تجاری در ایران پرداخته است. ازآنجا که مسکن کالایی باماهیت دوگانه بوده ؛ یعنی هم ماهیتی خصوصی و هم سرمایه ای دارد ؛ می تواند نقش مهمی در هزینه های سرمایه گذاری، رشد اقتصادی و تحریک سایر بخش های تولیدی در کشور داشته باشد. در این مقاله برای بررسی رابطه بین قیمت مسکن و سیکل های تجاری از مسکن به عنوان یک دارایی وثیقه ای استفاده شده است که در محدودیت های اعتباری بنگاه ها و همچنین به عنوان یک شوک بر اساس مشاهدات در نوسانات قیمت مسکن در الگو وارد می شود. به منظور بررسی رابطه بین قیمت مسکن، سرمایه گذاری و نوسانات اقتصادی در ایران از داده های فصلی دوره زمانی 1395-1370 و برای بررسی این پویایی از الگوی تعادل عمومی پویای تصادفی استفاده شده است. شواهد آماری نشان دهنده هم حرکتی بین قیمت مسکن و سرمایه گذاری های تجاری تحت تاثیر پویایی های قیمت مسکن در اقتصاد کلان است. همچنین نتایج نشان دهنده این موضوع است که لحاظ کردن قیمت مسکن به عنوان یک دارائی وثیقه ای می تواند به عنوان عاملی برای افزایش ارزش دارائی بنگاه ها و به تبع آن استقراض و سرمایه گذاری های آتی شود که منجر به هم حرکتی بین قیمت مسکن و سرمایه گذاری و نوسانات اقتصادی در کشور می شود.

استراتژی تخصیص بهینه دارایی ها در حضور بازار مسکن

چکیده

ریسک و بازده معیارهایی هستند که میزان مطلوبیت سرمایه گذار از انتخاب مجموعه دارایی های سرمایه گذاری را مشخص می کنند. مسکن و مستغلات با توجه به تجربه کم ریسک بودن و بازدهی مناسب آن در بلندمدت می تواند باعث کاهش ریسک سبد دارایی و افزایش بازدهی آن شود و ضمن تاثیرگذاری بر بازار سرمایه و بازار دارایی ها بر عملکرد نظام اقتصادی نیز موثر واقع می شوند. در مطالعه حاضر با استفاده از ترکیب مدل های ناهمسانی واریانس شرطی و معادلات دیفرانسیل تصادفی با مدل مارکویتز به برآورد پرتفوی بهینه سرمایه گذار در حضور بازار مسکن پرداخته شده است. برای این منظور از دارایی های قیمت سهام، قیمت مسکن، قیمت سکه و اوراق مشارکت طی دوره 1392-1378 با داده های ماهانه استفاده شده است. از نتایج مدل های ناهمسانی واریانس شرطی و معادلات دیفرانسیل تصادفی بعنوان متغیرهای ورودی در برآورد پرتفوی بهینه مارکویتز استفاده شده است. نتایج نشان می دهد که در دوره رونق بخش املاک، مسکن بعنوان دارایی مسلط در بین دارایی های ریسکی بوده است. در طی دوره های اخیر که دوره رکود بخش مسکن تلقی می شود، مسکن از سبد بهینه سرمایه گذاری خارج شده و به جای آن سهام و سکه دارایی مسلطی در سبد سرمایه گذار تلقی می شود. بطور کلی اوراق مشارکت بعنوان دارایی بدون ریسک در تمامی دوره ها بعنوان یکی از دارایی های قابل اعتماد در سبد بهینه سرمایه گذار به حساب می آید.

غرامت های بیکاری منطقه ای در بازار مسکن استان های ایران

چکیده

مهاجرت نیروی کار در سطح مناطق به تفاوت های منطقه ای نرخ بیکاری عکس العمل نشان می دهد و نرخ بیکاری با اجزاء بنیادی بازار مسکن در ارتباط است. در این مطالعه، ارتباط بازار نیروی کار و مسکن در 30 استان کشور و با به کارگیری مدل ورمولن و امرن (2005) و استفاده از روش داده های ترکیبی (پانل دیتا) برای مناطق و روش خودرگرسیون با وقفه های گسترده (ARDL) برای کل کشور، روابط بین متغیرها در دوره زمانی 1390-1380 تجزیه و تحلیل می شود. نتایج مشاهدات نشان می دهد که اکثر استان هایی که از میانگین بالای قیمت مسکن برخوردار هستند، میانگین و نوسان پایین بیکاری را نیز دارند. کارگران در مناطقی با بیکاری بالا از طریق بازار مسکن جبران غرامت می شوند، زیرا در این مناطق قیمت زمین و مسکن و هزینه های زندگی نسبت به مناطق با بیکاری کمتر، پایین تر می باشد. همچنین با وجود خطر بیکاری، تمایل خانوارها به دریافت وام مسکن کاهش می یابد و در نتیجه، قیمت مسکن کاهش می یابد. خطر بیکارشدن، نااطمینانی درآمدی را افزایش می دهد و بنابراین، قیمت مسکن را کاهش خواهد داد. این مساله ارتباط منفی میان قیمت مسکن و نرخ بیکاری را نشان می دهد. همچنین آزمون علیت گرنجر نیز حاکی از ارتباط دوطرفه میان قیمت مسکن و نرخ بیکاری است. مناطقی که از نرخ بیکاری بالاتری برخوردارند، توسط شرایط بهتر بازار مسکن جبران غرامت می شوند؛ یعنی سطح قیمت مسکن در این مناطق پایین تر است. از این رو، ارتباط منفی میان قیمت مسکن و نرخ بیکاری در استان های کشور وجود دارد. تحلیل های رگرسیونی ارتباط میان نرخ بیکاری و قیمت مسکن را منفی نشان می دهد و در مطالعه داده های پانلی، ضریب یاد شده در استان های مختلف متفاوت است که منعکس کننده غرامت بیکاری در سطح مناطق می باشد. در مناطقی که از میانگین قیمت مسکن پایین تری نسبت به سایر استآنهابرخوردار می باشند، تأثیر بیکاری بر قیمت مسکن بیشتر از سایر استان هامی باشد. بنابراین پایین بودن قیمت مسکن این مناطق با بازار نیروی کار آن ها ارتباط بالاتری نسبت به بقیه مناطق دارد.

اهرم زمین و نوسان قیمت مسکن در ایران

چکیده

برخی مطالعات، مسکن را به‌عنوان کالای واحد تعریف می‌کنند حال‌آنکه مجموعه‌ای متشکل از دو جزء زمین و بناست که میزان تأثیر هر جزء در تعیین قیمت و خدماتی که از آن حاصل می‌گردد و تغییرات آن در طول زمان و مکان، متفاوت است. اهرم زمین به‌عنوان نسبت ارزش زمین به ارزش کل مسکن به‌منظور روشن ساختن نقش کلیدی زمین و مکان در بین برداری از ویژگی‌های مسکن حائز اهمیت است. بر اساس فرضیه اهرم زمین، افزایش قیمت مسکن و نوسانات آن به‌طور مستقیم با اهرم زمین مرتبط است. در این مطالعه با استفاده از فرضیه اهرم زمین، الگوی نوسان قیمت مسکن با به‌کارگیری روش ARDL و استفاده از داده‌های فصلی نقاط شهری ایران طی دوره‌ی 1392-1371 برآورد می‌گردد. ویژگی اصلی این مطالعه، مشخص نمایی مدل بر اساس مفهوم «اهرم زمین» است. نتایج تخمین‌ها، اهمیت و لزوم لحاظ اهرم زمین همراه با عوامل بنیادی در معادله‌ی قیمت مسکن نشان می‌دهد. همچنین بر اساس نتایج به‌دست‌آمده، اهرم زمین ارتباط منفی با متغیر هزینه واقعی ساخت دارد و تغییرات اهرم زمین، متأثر از متغیرهای تولید ناخالص داخلی واقعی، جمعیت، هزینه واقعی ساخت و نرخ بهره است.

مؤلفه های مؤثر در تحصیلات بیش از اندازه و بازده آن در ایران

چکیده

در چند دهه اخیر عرضه نیروی کار تحصیل کرده به بازار کار افزایش یافته که سبب پدیدارشدن تحصیلات بیش از اندازه شده است. تحصیلات بیش از اندازه بالقوه پدیده ای هزینه بر برای اقتصاد محسوب می شود و این ضرورت بررسی این موضوع را نمایان می کند. در این مقاله سعی شده است با روش میانگین تطابق تحقق یافته(RM)، به کمک کدهای طبقه بندی مشاغل (ISCO) و با استفاده از داده های ویژگی های اجتماعی و اقتصادی خانوار سال 1382 و مدل لاجیت، معادلات مینسر و ORU  به بررسی عوامل مؤثر در تحصیلات بیش از اندازه، کمتر از اندازه و بازده سال های تحصیل، تحصیلات بیش از اندازه و کمتر از اندازه بپردازیم. نتایج تحقیق با استفاده از مدل مینسر نشان دهنده نرخ بازده 5/8 درصد به ازای هر سال آموزش است. همچنین، بازده تحصیلات به اندازه در مدل ORU 5/11 درصد؛ بازده هر سال تحصیلات بیش از اندازه برابر با 9/9 درصد و بازده هر سال تحصیلات کمتر از اندازه منفی 5/3 درصد به دست می آید.

لیست مقالات

مقاله‌های چاپ‌شده

• حمید ابریشمی، علی‌اکبر قلی زاده، علی‌اکبر (1373)" مکان‌یابی فعالیت‌های نساجی در ایران " مجله دانش و توسعه، شماره 2.
• قلی زاده، علی‌اکبر (1378)" تقاضای دارایی مسکن: مبانی نظری و کاربردی" مجله برنامه‌وبودجه، شماره 42 .
• قلی زاده، علی‌اکبر (1383)" رویکردی برای تعیین اندازه بهینه دولت در ایران بر مبنای بودجه عمومی " مجله برنامه‌وبودجه، شماره 85 .
• قلی زاده، علی‌اکبر و فریده اسکندری (1383)" قیمت مسکن و ادوار تجاری در ایران با تأکید بر  بهره‌وری " سازوکارهای اقتصادی. مجمع تشخیص مصلحت.
• قلی زاده، علی‌اکبر و بهناز کمیاب(1387) " بررسی اثر سیاست‌های پولی بر حباب در دوره رونق و رکود" فصلنامه اقتصاد مقداری، سال پنجم، شماره سه.
• قلی زاده، علی‌اکبر(1388)"اثر مالیات منفعت سرمایه ‌بر قیمت مسکن: مطالعه بین کشوری"مجله مهندسی ساختمان و علوم مسکن،شماره 15(مجله علمی تخصصی).
• قلی زاده، علی‌اکبر (1389)" حباب و عوامل تعیین‌کننده‌ی آن در ایران "مجله اقتصاد مسکن،شماره 46(مجله علمی تخصصی).
• قلی زاده، علی‌اکبر و بهناز کمیاب(1389) " بررسی اثر سیاست‌های پولی بر حباب: مطالعه بین کشوری" مجله تحقیقات اقتصادی، شماره 45 .
• قلی زاده، علی‌اکبر و بهناز کمیاب(1389) " ارتباط بلندمدت بازار مسکن و تورم در ایران " سیاست‌های اقتصادی (نامه مفید)، شماره 81 .
• قلی زاده، علی‌اکبر و بهناز کمیاب(1389) " بررسی واکنش سیاست پولی به حباب قیمت مسکن در ایران (1370-85)" پژوهش‌های اقتصادی ایران ، شماره 42
• قلی زاده، علی‌اکبر، حسن سجادی (1389) " تخمین تابع سرمایه‌گذاری مسکن در نقاط شهری ایران با رویکرد توبین –Q" مجله سیاست‌گذاری اقتصادی ، سال دوم شماره 3.
• قلی زاده، علی‌اکبر و حجت اله اکبریان(1389)" بررسی ارتباط سرمایه‌گذاری و رشد اقتصادی در ایران"فصلنامه اقتصاد مقداری، شماره 25 .
• قلی زاده، علی‌اکبر، داود بهبودی و احسان شکریان (1389) " مقایسه مدل قیمت هدانیک سنتی و رید در برآورد تابع قیمت هدانیک مسکن: مطالعه موردی مناطق شهری " فصلنامه اقتصاد مقداری، شماره 24
• قلی زاده، علی‌اکبر و مسعود طهوری متین(1390)" انتخاب سبد دارایی‌ها در دوره رونق و رکود " فصلنامه سیاست‌های اقتصادی، سال یازده،شماره سه.
• قلی زاده، علی‌اکبر و جواد براتی(1390) " تأثیر سیاست‌های پولی و مالی بر سرمایه‌گذاری در اقتصاد باز" فصلنامه پژوهش‌ها و سیاست‌های اقتصاد، سال نوزدهم، شماره58، تابستان1390، صفحات31 الی 50 .
• قلی زاده، علی‌اکبر و جواد براتی(1390)." تحلیل عوامل موثر بر مصرف انرژی خانگی و برق مصرفی خانوار در ایران: با تاکید بر بهره وری انرژی". شماره 25 و 26. تابستان و پاییز 1390، صص145-167.
• قلی زاده، علی‌اکبر و بهناز کمیاب(1390) " بررسی  عوامل مؤثر بر سهم حباب: مطالعه موردی ایران " پژوهشنامه بازرگانی ، شماره 58 صص174-143.
• قلی زاده، جواد براتی(1390)" اثر سرمایه‌گذاری مسکونی و غیرمسکونی برGDP در اقتصاد باز:مطالعه موردی ایران"مجله‌ی اقتصاد و توسعه منطقه‌ای، سال اول، شماره1،نیمه اول1390.
•  
• مهرگان، نادر، علی‌اکبر قلی زاده و فریبرز محمدی(1390)" ایمنی جاده‌ها و اثرات آن بر رشد اقتصادی در ایران"مجله اقتصاد کاربردی, دوره 1 شماره 3 صص 99-119.  
• قلی زاده، علی‌اکبر؛ ملاولی، طاهره؛ "بررسی اثرات نقدینگی بر نوسان قیمت مسکن در کشورهای نفتی و غیرنفتی"مجله: پژوهش‌ها و سیاست‌های اقتصادی » پاییز 1391 - شماره 63 . 83 تا 104.
• قلی زاده، علی‌اکبر و جواد براتی(1391) " تحلیل عوامل مؤثر بر مصرف انرژی خانگی و برق مصرفی خانوار در ایران: با تمرکز بر بهره­وری انرژی" اقتصاد و تجارت نوین،دوره 7، شماره 25-26، صص 145-164 .
• قلی زاده، علی‌اکبر، احسان شکریان "انتخاب مسکن با رویکرد فازی"، مجله تحقیقات اقتصادی، دوره 47، شماره 3، زمستان 1391، صفحه84-65. 
• قلی زاده، علی‌اکبر؛ بختیاری پور، سمیرا(1391)" اثر اعتبارات بر قیمت مسکن در ایران" مطالعات اقتصادی کاربردی ایران - پاییز 1391 - شماره 3 21 صص 159 تا 179.
• قلی زاده، علی‌اکبر، جواد براتی(1392)، نقش تجارت خارجی در اثرگذاری اجزای GDP بر سرمایه‌گذاری، مجله اقتصاد کلان، دوره 8، شماره 15، بهار و تابستان 1392. صص 35-60.
• ابراهیمی، محسن، علی‌اکبر قلی زاده و امیر علیپور(1392)" مؤلفه‌های مؤثر  در تحصیلات بیش‌ازاندازه و بازده آن در ایران" تحقیقات اقتصادی، دوره 48 شماره 4 ، صص 23-44 .
• قلی زاده، علی اکبر؛ نعمت الله امیری(1392). "نگاهی به نظام مالیاتی بخش مسکن در جهان و چارچوبی برای اصلاح ساختار مالیات ها در بخش مسکن ایران"، مجله اقتصادی، شماره های 11و12بهمن و اسفند، صص91-110.
• قلی زاده؛ علی‌اکبر و بهاره عقیقی(1394) " اهرم زمین و نوسان قیمت مسکن در ایران" مطالعات اقتصادی کاربردی ایران. دوره 4 شماره 14. صفحه 49-67.
• قلی زاده، علی‌اکبر؛ بهناز کمیاب(1394)." غرامت های بیکاری منطقه ای در بازار مسکن استان های ایران". فصلنامه پژوهشهای اقتصادی(رشد و توسعه پایدار) ـ سال 15، شماره 3، صفحات 66-39.
• قلی زاده، علی‌اکبر؛ بهناز کمیاب(1394). تخصیص بهینه دارایی ها با فرض نااطمینانی های اقتصاد کلان و تحریم های بین المللی علیه ایران ، فصلنامه تحقیقات اقتصادی، دوره ،50 شماره 4. ۹۵۹ -۹۸۸.
• قلی زاده، علی‌اکبر، محسن ابراهیمی و بهناز کمیاب(1394)" استراتژی تخصیص بهینه دارایی‌ها در حضور بازار مسکن"  فصلنامه تحقیقات مدل‌سازی اقتصادی شماره 21، پاییز 94.
• محسن ابراهیمی علی‌اکبر قلی زاده امیرحسین علیپور(1394). "ارتباط بین اندازه تحصیلات و شغل در ایران: کاربرد مدل وردوگو- وردوگو" - پژوهش‌های رشد و توسعه پایدار سال پانزدهم پاییز 1394 شماره 3.
• مهرگان، نادر؛ فطرس، محمدحسن؛ قلی زاده، علی‌اکبر؛ تیموری، یونس(1395)؛ "برآورد تمرکز فضایی صنعت و عوامل مؤثر بر آن در بین استان‌های ایران"  تابستان 1395 - شماره 24 علمی-پژوهشی (وزارت علوم)/ISC (34 صفحه - از 7 تا 40)
• قلی زاده، علی اکبر، وحید امیدی(1395)؛" بررسی تحولات بازار مسکن آمریکا طی دهه ۱۹۶۰ تا ۱۹۹۰" فصلنامه اقتصاد مسکن، پیاپی ۵۷ (تابستان ۱۳۹۵) ص ۶۱-76
• قلی زاده، علی اکبر، جواد فولادگر(1395). " بررسی اثر مسکن ملکی بر سطح رفاه اجتماعی در استان اصفهان " فصلنامه اقتصاد مسکن، پیاپی ۵۶ (بهار ۱۳۹۵)، ص ۵۵-76.
• قلی زاده، علی‌اکبر، رضوان مؤمنی، "اثر مهاجران واردشده بر قیمت مسکن در نقاط شهری کشور"، اقتصاد مسکن شماره 85 (1395) 25-38
• قلی زاده، علی‌اکبر و مطهره خاکسار(1396)"اثر درآمد و تحصیلات سرپرست خانوار بر نحوه‌ی تصرف مسکن در مناطق شهری ایران" فصلنامه علمی- پژوهشی مطالعات اقتصادیِ کاربردی ایران سال ششم، شماره­ی 22، تابستان 1396 .
•  قلی زاده، علی‌اکبر، سینا قنبری ، "بررسی اثر دارایی مسکن بر اجزای هزینه‌های مصرفی خانوار در ایران" اقتصاد مسکن شماره 61 (1396) 57-76.
• قلی­زاده، علی­اکبر؛ "رویکردی برای ارزیابی مالیات منفعت سرمایه مسکن"، اقتصاد مسکن شماره 60 (1396) 79-103.
• قلی زاده، علی‌اکبر و فرزانه شالیاری(1396) " بررسی اثرگذاری متغیرهای اقتصادی بر ریسک اعتباری سیستم بانکی کشور" مجله اقتصاد و بانکداری اسلامی- شماره 20 پاییز 96
• قلی زاده، علی‌اکبر- مهدی امینی راد(1397) "تعیین ساختار بهینه پایه‌های درآمدی شهرداری تهران بر اساس ریسک و بازدهی" فصلنامه علمی- پژوهشی اقتصاد و مدیریت شهری شماره پیاپی 29 – 1397
• قلی زاده علی اکبر، عسگری مهدی، جعفری سرشت داود. نابرابری درآمد و استطاعت خرید مسکن در کلان‌شهرهای ایران با رویکرد شبه‌پنل . فصلنامه پژوهش ها وسیاست های اقتصادی. ۱۳۹۸; ۲۷ (۹۰) :۱۰۳-۱۳۶.
• قلی زاده علی اکبر، مریم نوروزی نژاد. " پویایی های قیمت مسکن و نوسانات اقتصادی در ایران با رویکرد تعادل عمومی پویای تصادفی(DSGE)". فصلنامه تحقیقات مدل سازی اقتصادی" 1398؛ شماره 36، صص37-74.
•  قلی زاده علی اکبر ، سیاوش گلزاریان پور، فریبا شکوری، بررسی اثر قیمت مسکن بر مطالبات غیرجاری در سیستم بانکی در ایران دوره 6، شماره 3 - شماره پیاپی 22، پاییز 1398، صفحه189-214. 
• علی اکبر قلی زاده؛ مهدی عسگری"تاثیر نابرابری درآمد بر استطاعت مالی خرید مسکن خانوارهای کم درآمد مناطق کلان‌شهری ایران" سیاستگذاری اقتصادی، دوره 12، شماره 23، بهار و تابستان 1399، صفحه 33-63
• دانشنامه اقتصاد. چاپ 15 مقاله و مدخل در خصوص اقتصاد مسکن. سال های 1399 - 1400 ، پژوهشکده علوم اقتصادی و مطالعات فرهنگی.
• قلی زاده؛ علی اکبر، کمال لطفی " تحلیل رابطه بین فاصله از مرکز آموزشی تا محل مسکونی و  پیشرفت تحصیلی دانشجویان"مجله اقتصادی سال نوزدهم بهمن و اسفند 1398 شماره 11 و 12
• قلی زاده؛ علی اکبر، هادی نایینی " عوامل موثر بر احتمال بقای بنگاه های با مالکیت خارجی در ایران"مجله پزژوهش ها و سیاست های اقتصادی،اسفند 1400جلد 29 شماره 100 صفحه: 41 -63 

• Gholizadeh,aliakbar,MasoudTahuriMatin(2011)” Portfolio Selection in presence of Housing ( An Iranian Case Study)”Iranian Economic Review, Vole 16,No 30
• Ehsan Shekarian, Ali Akbar Gholizadeh (2012) "Application of Adaptive Network Based Fuzzy Inference System Method in Economic Welfare” Knowledge-Based Systems (Elsevier).
• Gholizadeh, Ali Akbar (2014),” Capital Gain Tax and housing price bubble: A cross country study” Iranian Economic Review, Vole 18, No 2, pp.47-71